La surroga, o portabilità, è una procedura semplificata per trasferire il proprio mutuo da un istituto a un altro e modificarne al contempo senza variare il debito residuo. La Legge Bersani (n. 40/2007) e la Legge Finanziaria hanno annullato le spese per questa procedura, rendendo ancora più facile sostituire il proprio mutuo per uno più conveniente. Con la surroga si può cambiare il tipo di tasso (fisso, variabile o misto) precedentemente scelto, ridurre il costo del debito abbassando gli interessi sulle rate e allungare la durata del mutuo (fino a 40 anni) e con conseguente riduzione dell’importo delle rate. VINCOLI: 1) Ipoteca di primo grado formale; 2) L'importo del mutuo non può eccedere il debito residuo; 3) I richiedenti devono essere i medesimi intestatari del mutuo da sostituire; 4) Tutte le altre caratteristiche possono variare: durata, tipo tasso, spread, piano ammortamento e periodicità rate. VANTAGGI:
__________________ FAQ Perché surrogare il proprio mutuo? La surrogazione permette al risparmiatore di trasferire, senza alcun costo, il proprio mutuo da un istituto bancario ad un altro, mantenendo viva l’ipoteca originariamente costituita. I costi sono totalmente a carico della nuova banca. La quale dovrà provvedere a estinguere il debito residuo del mutuo originario e saldare la parcella del notaio che gestirà l’operazione. Il risparmiatore dovrà solamente rimborsare il nuovo mutuo alle nuove condizioni concordate senza alcun costo aggiuntivo. Perché sostituire il proprio mutuo? E’ la soluzione ottimale per chi oltre al mutuo ha finanziamenti in essere, e contemporaneamente vuole soddisfare talune esigenze di cassa. Accedere a forme di finanziamento diverse dal mutuo (scoperto c/c, finanziamenti personali, credito al consumo etc…) comporterebbe un impatto maggiore sul bilancio del risparmiatore, dovuto a scadenza ravvicinate, tassi tendenzialmente più alti, e quindi a rate più elevate. Il mutuo garantisce tassi d’interesse più bassi, permettendo di spalmare la rata su una durata maggiore.. E' POSSIBILE PRENOTARE UNA CONSULENZA GRATUITA CON UN CONSULENTE CREDITIZIO PRESSO I NOSTRI UFFICI info@mutuoperlcasa.com fax 0240700922 |
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